Ch. du Lac-à-la-Loutre , Huberdeau, QC J0T1G0
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À Vendre

680 000 $

Ch. du Lac-à-la-Loutre , Huberdeau, QC J0T1G0

chemin du Lac Blanc

Remarques

Occasion rare! Superbe terrain de 134 acres offrant une multitude de possibilités: domaine privé, ferme de gentleman ou développement résidentiel. Potentiel de 2 398 entailles acéricoles. Chemin déjà construit de l'entrée jusqu'au champ arrière. Plusieurs sentiers pour la marche, la randonnée ou l'équitation à travers une forêt partiellement déboisée. Pâturage clôturé avec fil électrique pour chevaux. Sommet magnifique offrant une vue panoramique. À proximité de la superbe plage de sable sur la rivière Rouge et à 30 min. de la station de ski Mont-Tremblant. Intimité, accessibilité et beauté naturelle réunies en une propriété exceptionnelle!

Le terrain est situé dans le Zonage 3-MR

L'Acheteur reconnaît être seul responsable de procéder, à ses frais, à toutes les vérifications nécessaires relatives à l'usage, à la destination ou à l'exploitation qu'il entend donner au bien acquis. Il lui appartient de s'assurer, auprès des autorités administratives, réglementaires ou gouvernementales compétentes, que ladite destination est conforme aux lois, règlements et normes en vigueur. Le Vendeur ne pourra être tenu responsable en cas de refus, de restriction ou d'interdiction émanant desdites autorités.

Inclusions : 

Rapport biologique: identification et délimitation des milieux humides et hydriques, plan forestier, 1 conteneur d'expédition de 40 pieds et son contenu, clôtures électriques à cheval dans le pâturage, autres matériaux et équipement de ferme situé à un endroit spécifique proche du bout du chemin.

Exclusions : 

Certificat de piquetage, bornage ou localisation. Planche de bois sciées sur le terrain et trois cordes de bois fendues et cordées, remorque à cheval, tondeuse agricole 6' et tracteur à gazon.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 315 300,00 $
  • Évaluation totale : 315 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 994,00 $
  • Taxe scolaire : 161,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 155,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 967.64 Mètre
  • Profondeur du terrain : 892.83 Mètre
  • Dimensions du terrain : 541743 Mètres carrés
  • Zonage : Forest

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Boisé : mixte , Accidenté , Escarpé , En pente , Plat
  • Égout:
    Aucun
  • Vue:
    Panoramique
  • Source d'eau:
    Aucun
Style de vie
Information du quartier

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