À Vendre

1 195 000 $

3385 Ch. du Lac-Supérieur , Lac-Supérieur, QC J0T1P0

Duplessis

Remarques

Bord de l'eau sur la rivière du Diable! Nichée sur un terrain privé de 1,57 acre offrant plus de 169 pi de frontage, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un accès facile à une rive propice à la baignade. Construite en 2006, la maison comprend 3 cac, 2 sdb, des plafonds cathédrale, une fenestration abondante et des espaces de vie lumineux à aire ouverte. Le terrain magnifiquement aménagé comprend un étang pittoresque et de paisibles sentiers menant à la rivière. Profitez de vues sur le mont Tremblant, à seulement quelques minutes du versant Nord et du parc national du Mont-Tremblant. Une propriété riveraine véritablement rare !

Une propriété riveraine unique offrant un équilibre parfait entre intimité, nature et proximité des activités de plein air.

Caractéristiques principales :

- Terrain privé de 6 371 m² (1,57 acre).
- Plus de 51,5 m (169 pi) de façade sur la magnifique Rivière du Diable.
- Secteur baignable avec accès facile à la rivière.
- Spa extérieur
- Première mise en marché depuis la fin de sa construction en 2006.
- Résidence comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain.
- Aire de vie principale à concept ouvert avec plafond cathédrale et généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- Foyer au bois et deux foyers au propane.
- Grande salle familiale offrant un espace de vie supplémentaire.
- Magnifique cuisine d'été donnant sur une véranda quatre saisons aménagée dans les arbres, un véritable prolongement de la nature.
- Terrain soigneusement paysagé avec étang artificiel, sentiers aménagés et plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur.
- Remise à deux étages offrant un excellent espace de rangement.
- Grand stationnement.
- Vue saisonnière sur le mont Tremblant.
- À seulement quelques minutes du versant Nord de Tremblant, du parc national du Mont-Tremblant, de Mont-Blanc, des sentiers de randonnée, de vélo et d'une multitude d'activités quatre saisons.

Une propriété exceptionnelle, soigneusement entretenue, où le charme de la rivière, la qualité des aménagements extérieurs et l'intimité des lieux créent un cadre de vie tout à fait remarquable.

Inclusions suite : caméras Wi-Fi incluant sonnette Ring et concentrateur Foscam, déshumidificateur du sous-sol, table de salle à manger incluant 8 chaises, mobilier extérieur du solarium, parasol du balcon, spa, accessoires et filtres, thermostats et interrupteurs de lumière intelligents.

Inclusions :

Cuisinière, réfrigérateur de cuisine, hotte micro-ondes, congélateur du sous-sol, lave-vaisselle, BBQ, 3 ronds au gaz, booster de signal cellulaire et antenne, marches et tapis électrique extérieur, détecteur de neige et interrupteur de fils chauffants électriques, chauffage infrarouge électrique de la cuisine extérieure, rideaux, stores manuels et motorisés, sèche-bottes du mudroom, système d'alarme (voir addenda)

Exclusions :

Tout ce qui n'est pas spécifiquement identifié dans les inclusions, notamment : mobilier sauf celui spécifiquement inclus, électroménagers sauf ceux spécifiquement inclus, outils sauf ceux spécifiquement inclus, borne électrique et système de suivi de la consommation, système de batteries de secours EcoFlow, système Wi-Fi et ensemble de ses composantes, air climatisé portatif, système de cinéma maison, autres télévisions et systèmes de sonorisation intérieurs et extérieurs, coffre de sécurité.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 161 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 512 700,00 $
Évaluation totale : 674 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 630,00 $
Taxe scolaire : 513,00 $
Taxes annuelles totales : 4 143,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 50 Mètre
Profondeur du terrain : 118.12 Mètre
Dimensions du terrain : 6371.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Nom du plan d'eau : Rivière du Diable
Bâti en : 2006
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

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