40 Place des Violettes , Mont-Blanc, QC J0T2G0
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À Vendre

895 000 $

40 Place des Violettes , Mont-Blanc, QC J0T2G0

rue du Versant des Lacs

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Entièrement rénovée et très bien entretenue, cette propriété de 4 cac et 2.5 sdb est située sur un vaste terrain privé au bout d'un cul-de-sac, dans un secteur paisible. Elle offre un garage intégré, un spa, une grande remise, un foyer au propane double face, une aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, une vaste salle familiale avec accès direct à l'extérieur, une impressionnante cave à vin ainsi qu'une véranda grillagée, idéale pour profiter pleinement de l'été. Tout près de sentiers de randonnée, à quelques minutes de Mont-Blanc et avec un accès facile au versant nord de Tremblant, clé en main.

- À seulement 5 minutes de la route 117 et environ 15 minutes de Mont-Tremblant;
- À proximité de la station de ski Mont-Blanc, du versant nord de Tremblant, de terrains de golf, de sentiers de randonnée et du parc linéaire Le P'tit Train du Nord;
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
- Foyer au propane double face desservant les principales aires de vie;
- Cuisine moderne avec immense îlot en quartz et abondant espace de rangement;
- Véranda grillagée et grande terrasse arrière, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison;
Garage intégré avec plancher en époxy;
- 4 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et deux garde-robes supplémentaires;
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau avec espace buanderie;
- Élégante salle de bains principale avec baignoire autoportante et immense douche;
- Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure;
- Grande salle familiale avec accès direct à la cour arrière;
- Impressionnante cave à vin tempérée;
- Quatrième chambre et salle de bains complète, idéales pour les invités ou la famille;
- Terrasse en béton avec spa;
- Grande remise détachée.

Une propriété clé en main, impeccablement entretenue, offrant un équilibre parfait entre confort, qualité et plaisir de vivre en toute saison.

Inclusions : 

Cuisinière au propane, lave-vaisselle, spa et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, rideaux et stores.

Exclusions : 

Tout ce qui n'est pas inclus.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 158 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 514 000,00 $
  • Évaluation totale : 672 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 734,00 $
  • Taxe scolaire : 511,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 245,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 27.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 144.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 5442.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.93 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.75 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 8.03 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 2.01 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 410,00 $
  • Autre
    541,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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