1686 Ch. du Golf , Mont-Tremblant QC J8E2K6

Vente 795 000 $ |

No. 16161285

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Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

Le projet Aiglon a remporté plusieurs prix et est situé sur l'exceptionnel terrain de golf PGA La Bête (Club Link) à seulement 10 minutes de la base du village de Tremblant Sud et à 5 minutes du centre-ville de Mont-Tremblant (St Jovite). Cette maison de ville en coin est l'une des unités les plus spacieuses et les mieux situées du projet. Il y a une grande terrasse avec vue sur un petit lac qui est équipée d'un système de chauffage infrarouge pour assurer une expérience extérieure prolongée. La maison est vendue entièrement équipée et prête à emménager. Vous pouvez faire du ski de fond, des raquettes et des randonnées depuis votre porte.

Inclusions : certains (draps, serviettes
et couvertures de lits), BBQ, meubles de l'extérieur et les deux chauffe patio.
- l'acheteur doit signer une convention de golf.
- La location court terme est possible.

La résidence modèle Panorama offre :
- Modèle Panorama sur 3 étages
- Fenestration sur 3 côtés
- Concept à aire-ouverte
- Foyer au bois
- Chauffe terrasse.
- Sous-sol walk out avec porte jardin et terrasse privée
- Grand Salle familiale avec foyer au bois

Nommé PROJET RÉSIDENTIEL DE L'ANNÉE par l'ACQ, L'Aiglon de Tremblant ont construit ce modèle au design superbe, à la fois champêtre et actuel.
Projet à faible densité ou nature et golf se côtoient sereinement.

L'Aiglon offre :
2 piscines creusées chauffée (été)
Lacs artificiels
Golf de calibre championnat 18 trous La Bête
Piste multifonction reliée au P'tit Train du Nord

- Zoné location à court terme. Lorsque la propriété était louée à court terme, la CITQ lui a attribué un permis de classement à 4 étoiles.

- Pour le rôle triennal 2023-2025, il y aura un ajustement et l'évaluation indiquée est de 580 000 $, contre 354 300 $.

Inclusions : Les appareils ménagers (Réfrigérateur, poêle, lave vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse) La plus part des meubles et meublants, decors, les lampes et fixtures de lumières, les stores, les rideaux, équipements de la cuisine (vaisselles, utensils, pots etc)*Addendum

Exclusions : Effets personnels, quelque decorations, le bureau et Télévision dans la salle familiale (niveau terrasse), certaine draps et couverture de lit (demande la liste de les courtiers )et tous l'équipments des sports.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Saint-Jovite
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$426,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	99 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	254 500,00 $
Évaluation totale :	354 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 840,00 $
Taxe scolaire :	518,00 $
Taxes annuelles totales :	3 358,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	10.36 Mètre
Profondeur du terrain :	20.7 Mètre
Dimensions du terrain :	214.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.27 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2003
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Vignette
Système d'égouts:	Biofiltre , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 444,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- 3.51 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 4.70 m x 4.90 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- 3.25 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 3.28 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Autre
- 2.03 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Autre
- 1.98 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.15 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- Bain tourbillon
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.28 m
- Plancher : Tapis
- avec balcon
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 0.99 m x 2.16 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.83 m x 6.88 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.43 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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