1816 Ch. du Lac-Boileau O. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0
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À Vendre

799 000 $

1816 Ch. du Lac-Boileau O. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Ch. du Lac Jaune

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété d'exception sise sur un terrain intime de 4,17 acres de 2 chambres à coucher et 2 bureaux, bordée par le lac Paquet avec 222 pieds sur un lac navigable avec restriction 10km offrant calme et exclusivité. Nichée au coeur d'un environnement naturel, la propriété est entourée d'arbres matures avec un bel accès à l'eau. De nombreuses améliorations récentes rehaussent l'ensemble, dont l'ajout d'un nouvel abri d'auto et galerie, une salle de bains rénovée ainsi que des aménagements paysagers soignés. Vendue avec plusieurs inclusions, cette résidence convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire au coeur des Laurentides.

Internet haite vitesse C-Tal.

Rivière-Rouge est l'endroit idéal pour profiter de la nature. Une myriade d'activités à proximité! Terrain de Tennis, Patinoire, Parc linéaire « Le P'tit Train du Nord »

Randonnée pédestre situé près de la rue L'Annonciation Sud, L'Oie-Zoo propose de magnifiques sentiers de randonnée ouverts de mai à novembre.

Ski de fond: Partout dans la région, de nombreux sentiers aménagés pour le ski de fond sont mis à la disposition des citoyens et visiteurs. Regroupement de ski de fonds Laurentides

Inclusions (suite) : (lit queen, matelas, mobilier), chambre secondaire (lit double et mobilier), bureau (pupitre, chaises), extincteur, rideaux/stores, 3 unités murales en pins.

Sous-sol :
Salle d'eau (support de serviettes, miroir, carpette), accroche-chapeaux, bureau (1 bureau noir et chaises, stores).

Extérieur / véranda :
Mobilier de jardin (table, 6 chaises), BBQ propane et accessoires, éléments décoratifs, chariot de jardin, rangement extérieur, corde à linge.

Garage / atelier / rangement :
Réfrigérateur GE, aspirateur central et accessoires, établi et rangements, compresseur, outils, souffleuse à neige cadet Stihl, génératrice, tondeuse Honda, souffleur, coupe-herbe, tronçonneuse, Shop-Vac, nettoyeur haute pression, extincteur, échelles, escabeaux, accessoires divers, sapin
artificiel et décorations.

Extérieur (terrain) :
Chaloupe Princecraft 14', quai 4' x 40' avec échelle, outils de jardinage, échafaudage, échelles, équipement de déneigement, bois de foyer et supports, baril d'eau, bacs et protections à fleurs, foyer extérieur, bidons d'essence.

Inclusions : 

Étage : Cuisine / salle à manger (Électroménagers : poêle Samsung, réfrigérateur Fisher & Paykel,lave-vaisselle et micro-ondes Kenmore, table avec rallonges et 6 chaises, buffet, 4 tabourets d'îlot avec coussins, luminaires, rideaux/stores, tablette et ardoise murale), salon (Meubles en acajou, accessoires de foyer, tableau, thermopompe Panasonic, ventilateur, rideaux/stores, tapis), salle de bains (laveuse/sécheuse Bosch, porte-serviettes de salle de bain) (voir suite addenda)

Exclusions : 

Tout ce qui n'est pas inclus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Marchand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 231 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 430 300,00 $
  • Évaluation totale : 661 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 258,00 $
  • Taxe scolaire : 425,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 683,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 77.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 181.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 16881.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 56 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Nom du plan d'eau : Lac Paquet
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Clin de cèdre , Cèdre , Planches à clin
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Non pavée , Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.32 m
    Plancher : Autre
    Plafond Cathédrale
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
    Plafond Cathédrale
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.67 m
    Plancher : Céramique
    Plafond Cathédrale
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.61 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    inclus salle de lavage
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec entrée extérieure
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 8.59 m x 2.67 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 690,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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